Diferença de IRPF entre vender e depois doar ou doar e depois vender a parte de um imóvel

Sim, faz diferença. Quanto menor a doação, menor o imposto de doação, que é um percentual definido no seu estado. Não há IR sobre doações. Por outro lado, quanto menor o valor da venda do imóvel por proprietário, maiores as chances de vocês poderem aproveitar um benefício fiscal de IR. Vamos ver 3 exemplos, supondo que o imóvel não é muito antigo e que nenhum imóvel vai ser comprado por seu irmão após as transações de venda e doação. (1) Se o imóvel está declarado por R$30mil e vai ser vendido por R$60mil, é melhor vender e depois doar. Pois, assim, cada um de vocês dois aproveita a isenção de IR de vendas até R$35mil. Depois, ao doar R$30mil, deve ter isenção da doação também. Cheque o limite de isenção do seu estado. (2) Se o imóvel está declarado por R$500mil e vai ser vendido por R$800mil, caso vocês possam se aproveitar do benefício dos R$440mil, também é melhor vender e depois doar. Pois vocês terão isenção de IR e só terão de pagar o imposto de doação sobre R$400mil. Isso é seguramente menos do que o IR sobre o ganho de capital, caso a doação ocorra antes. (3) Se o imóvel está declarado por R$1milhão e vai ser vendido por R$2milhões, o IR sobre o ganho é inevitável. O melhor é doar antes. Assim, o imposto de doação é sobre R$500mil e não R$1milhão.