Declaração de IR de doação, compra, venda e nova compra

Existem algumas regras de isenção. É necessário verificar se a operação se enquadra em alguma delas. A primeira é a isenção do IR sobre a alienação, por valor igual ou inferior a R$ 440.000,00 , do único imóvel que o titular possua, desde que, nos últimos cinco anos, não tenha efetuado alienação de imóvel, a qualquer título, tributada ou não. A segunda é a isenção sobre o ganho relativo ao imóvel vendido e com aquisição de outro em 180 dias. Nesse caso, quando se vende um imóvel para aquisição de imóvel residencial em 180 dias, há isenção do imposto de renda sobre o ganho de capital auferido na operação, desde que todo o valor seja aplicado em outro imóvel. Se o valor não foi totalmente aplicado na aquisição de outro imóvel, a tributação de IR será proporcional ao valor não aplicado. Em qualquer dos casos, é necessário preencher o programa Ganho de Capital Pessoa Física, disponível no endereço eletrônico da Receita Federal (www.receita.fazenda.gov.br). Ao preencher o programa responda as perguntas do programa quanto às datas de aquisições e os valores de aquisição do imóvel adquirido em partes.